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近百歲老建筑完成第二次平移,又“走”出31.8米路程

近百歲老建筑完成第二次平移,又“走”出31.8米路程

發布時間:2021-10-26 08:59 來源:武漢發布

截至10月23日早上10時

位于青島路片

漢口歷史風貌保護區內

始建于20世紀30年代的

賀衡夫怡廬第二次平移完成

從10月5日至今

這棟近百歲的老建筑

又“走”出31.8米路程


賀衡夫怡廬經過兩次平移,主體結構平移完成

全程歷時19天

其中主體平移15天

4天進行精確落位及偏位調整

平均每天移動2.12米

今年1月10日

這棟歷史建筑第一次“搬家”

向中山大道方向進行約10米的平移

兩次“搬家”

共移動了41.8米的路程

近百歲老建筑的第一次“搬家”



為何進行第二次“搬家”?

為何平移一次需要這么多天?

移動一座百年老建筑

會遇到哪些困難?

記者

特地探訪了平移現場

請來現場技術專家解答這些疑問

“兩次平移的間隔時間長,致使滑道被泥漿包裹,難以移動。”

主樓平移現場技術負責人殷小軍介紹,第二次平移較第一次平移相隔了9個月的時間,中間停滯的時間比較長,建筑下方的滑道所處地勢較低,周邊的泥漿和新址樁基施工產生的泥漿隨著雨水流到滑道上,整個滑道的鋼板和滑腳都被泥漿所包裹,銹蝕嚴重,“摩擦力劇增,試頂的推力劇增,較第一次平移的正常力值增大了一倍。”

針對這個問題,技術人員現場分析發現,是因上部房屋的全面覆蓋,下面滑道上的泥漿沒法曬到陽光,全是稀軟狀態。于是,組織工人進行清掏,工人施工時只能在滑道內匍匐作業(下滑道和托盤梁的間距很小,工人不能在里面站立),采取接力、加班的方式,十天內將滑道和滑腳的泥漿徹底清理干凈,并將滑道鋼板全部人工打磨、除銹、涂刷黃油。

“平移過程中,除了需要不斷清理滑道上的銹跡和建筑渣子,還需要防止鋼板起翹。”

殷小軍介紹,下滑梁上固定的滑道鋼板因平移推力的作用總是會不停地起翹,偶而還會有翹起的鋼板抵住了滑腳的情況發生。“于是,我們在每條下滑梁安排工人值守,發現起翹后立刻通知維修組到現場進行評估及問題處理。”

“整個平移過程,通過我們的控制臺實時監測,所有平移數據和變化都是透明可見的。”殷小軍告訴記者,控制臺實時監測油泵反饋的力值數據,可根據實際情況,隨時降低每分鐘移動的距離。

此外,控制臺還可以調整每條滑道上千斤頂的力值,出現異常情況,立即停止,當即檢查滑道上是否有泥漿和雜質未清理干凈,在經過第一個500毫米行程后立即進行調整,直至所有數據恢復正常。“我們在房屋四角還布置有測量儀器,可實時檢測房屋的位移數據,保證平移過程中的所有數據都正常并在可控范圍之內。”

10月10日,房屋在滑道上平移時出現了橫向的位移。

10月10日,監測人員在控制臺監測中發現,房屋在滑道上平移時出現了橫向的位移,而這會導致建筑平移摩擦力加大及頂推壓力不均。

“當在反饋回來的測量數據中看到房屋出現水平方向的位移變化后,我們立即停止了房屋的頂推工作,對出現水平位移的滑道的千斤頂力值進行重新調配,及時糾偏,保證平移仍在軌道上。”殷小軍說。

后期將打造為

保留歷史建筑肌理商住混合街區


目前

相對于原來位置

主樓其實是向勝利街方向

整體平移約21.8米

這樣的移動不僅不會影響

這棟老建筑的房屋結構和安全

反而可以讓老建筑

徹底移出長江隧道影響線的范圍

避免長期受到擾動

此外

從平移后的地圖可以看到

平移后的賀衡夫怡廬將與

沿勝利街的安利英洋行距離減小

使得兩棟建筑之間的距離

更符合歷史街區的空間場所感

據介紹,關于主樓后期的保護修繕,將會對外立面及其經典的石庫門入口進行修繕,同時保持室內的平面格局,及室內精美的井字形藻井天花,增加必要的垂直交通。“為了活化該棟樓的后期使用功能,目前規劃的是較為完整、寬敞舒適的一層空間,其室內裝飾精美,可用作展廳;二層擬設多個VIP接待室;三層擬作為辦公室使用。”

記者在平移現場看到,旁邊的副樓也十分破舊。負責該平移項目的設計單位上海都市再生相關負責人介紹,副樓為賀衡夫五哥的住處,因年久失修已有部分坍塌,后期修繕中將恢復坍塌部分的歷史風貌,重構室內格局,對現存的主體部分進行外立面修繕,保持平面主要格局,并全面活化利用,作為社交餐飲功能使用。

記者采訪了解到

包含賀衡夫怡廬主樓和副樓

在內的整個地塊

后期將會打造為

保留歷史建筑肌理商住混合街區

形成開放包容的未來社區

5棟歷史建筑置入文化、商業功能

豐富社區的歷史人文商業的空間體驗


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