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《關于武漢市建設工程人工費動態調整的指導意見》正式出臺

《關于武漢市建設工程人工費動態調整的指導意見》正式出臺

發布時間:2022-01-19 08:43 來源:武漢市城鄉建設局、武漢市工程建設標準定額管理站

作為商貿部、住建部工程造價改革“雙試點”城市,為落實國家、省、市關于工程造價改革部署,貫徹“工程造價市場化形成”改革精神,加強建設工程人工費動態管理,武漢市城鄉建設局開展了關于人工費動態調整指導意見研究。

經多次調研征求行業協會及建設、施工、咨詢等各市場主體對人工價格發布形式、人工費調整方法及影響等內容的意見,形成了《關于武漢市建設工程人工費動態調整的指導意見》(以下簡稱“指導意見”);2022年1月7日,“指導意見”通過了湖北省工程造價改革專家組評審;1月13日正式出臺。

“指導意見”對基于定額的人工費調整及時提出了可供選擇的市場化方案,有利于促進人工費市場化形成和調整,是武漢作為改革試點城市先行先試的重要舉措。武漢市城鄉建設局將加強組織協調,配套調整有關招標文件和合同示范文本,保障指導意見落地生效。

《關于武漢市建設工程人工費動態調整的指導意見》附后

關于武漢市建設工程人工費動態調整的指導意見

各區(開發區)建設局,各有關單位:

為促進建筑市場健康有序發展,加強建設工程人工費動態管理,保障農民工工資支付,根據省住建廳《關于印發<湖北省建設工程造價改革試點實施方案>的通知》(〔2021〕865號)和市城建局《關于印發<武漢市建設工程造價改革試點實施方案>的通知》(武城建〔2021〕38號)等文件精神,結合武漢市實際,對國有資金投資房地產項目開展人工費動態調整改革工作,提出以下指導意見。

一、在招投標和施工合同簽訂中,發承包雙方應根據工程概況,充分考慮施工工期、市場行情等因素,合理計取工程人工費,并明確約定人工費的調整方法與調整周期。

二、施工合同履行期間,每季度完成工程量所對應人工費可按本市建設工程造價管理部門發布的人工成本綜合指數分階段計算、調整。調整部分計取稅金后單獨列項,計入含稅工程造價。

三、人工費以投標截止期前一個季度人工成本綜合指數為基礎,與施工期人工成本綜合指數對比計算變化率。

四、合同約定按人工成本綜合指數動態調整人工費的項目,履約期間遇定額工日單價調整時,不再調整定額工日單價。

五、人工費動態調整費用應按合同約定及時撥付和支付。

六、本意見自2022年4月1日起執行。2022年4月1日后經招標管理機構批準招標或非招標未簽訂合同的建設工程的國有資金投資房地產項目,可按本意見計算、調整人工費。

七、執行中遇到的問題和有關建議請及時反饋武漢市工程建設標準定額管理站。


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